Kako dobiti Zlatnu vizu u Grčkoj: Uslovi i prednosti

Grčki program Zlatna viza jedan je od najkonkurentnijih i najpristupačnijih programa u Evropi. Kupovinom nekretnine u Grčkoj od 400.000 evra (za određene oblasti od 800.000 evra) vi i vaša porodica možete slobodno putovati, boraviti, koristiti zdravstvenu zaštitu ili se školovati bilo gde u Grčkoj, ali i unutar Šengenskog prostora.

Šta je Zlatna viza u Grčkoj?

Zlatna viza u Grčkoj omogućava vam putovanje bez ograničenja u sve zemlje Šengenskog prostora, uključujući Austriju, Belgiju, Francusku, Nemačku, Italiju, Španiju, Švedsku i još mnogo drugih evropskih država.

Ovaj program je namenjen građanima zemalja van EU koji poseduju nekretnine vredne više od 400.000 evra. U zamenu, dobijaju petogodišnju dozvolu boravka sa pravom produženja.

Novi uslovi za Zlatnu vizu

Od 1. septembra 2024., u određenim oblastima Grčke obavezna vrednost nekretnine za dobijanje Zlatne vize povećana je na 800.000 evra. Ovo uključuje opštine kao što su:

• Solun (centralni delovi)
• Atina (centralni, severni i južni delovi)
• Santorini
• Mikonos

U ostalim oblastima zemlje, investicija mora biti najmanje 400.000 evra. Važno je napomenuti da investicija mora biti u jednu nekretninu od najmanje 120 kvadratnih metara, a ne u više nekretnina manje vrednosti.

Dakle, novi uslovi za dobijanje Zlatne vize su sledeći:
 

• Iznos investicije od 800.000 evra i više u Atini, Solunu, Mikonosu, Santoriniju i ostrvima sa populacijom od preko 3.100 stanovnika
• Za ostatak Grčke, iznos investicije od 400.000 evra i više
• Investicija samo u jednu (1) nekretninu
• Minimalna površina 120 kv.m.

Minimalni iznos investicije ostaje 250.000 evra u sledećim slučajevima:
 

• Nekretnina u kojoj je dozvoljena promena namene u stanovanje
• Imovina koja je industrijska zgrada ili deo industrijske zgrade, sve dok kao takva nije funkcionisala u poslednjih pet (5) godina
• Zgrada sa spomenicima ili deo zaštićene zgrade za restauraciju ili rekonstrukciju i kada se restauracija ili rekonstrukcija završi

Ovaj izuzetak se odnosi na celu teritoriju Grčke.

Ko ispunjava uslove za Zlatnu vizu u Grčkoj?

Jednom dobijena, Zlatna viza u Grčkoj pokriva:

• Kupca nekretnine
• Supružnika
• Nevenčanu decu do 21 godine
• Izdržavane roditelje oba supružnika

Ova boravišna dozvola nema obavezu stalnog boravka, što znači da ne morate živeti u Grčkoj da biste je zadržali. Zlatna viza se obnavlja svakih pet godina dok god ste vlasnik nekretnine.

Koliko košta prijava za Zlatnu vizu?

Taksa za dobijanje Zlatne vize u Grčkoj za glavnog podnosioca zahteva je 2.000 evra, dok članovi porodice stariji od 21 godine plaćaju 500 evra, a mlađi članovi porodice (ispod 21 godine) plaćaju 150 evra po osobi.

Ove takse pokrivaju administrativne troškove, a postoji i dodatna naknada od 16 evra za izdavanje kartice.

Podaci su usklađeni sa važećim uslovima za 2025. godinu, ali savetuje se da uvek proverite najnovije informacije kod relevantnih grčkih vlasti ili konsultanta za imigraciju.

Prednosti grčke Zlatne vize

• Deca: Uključuje izdržavanu decu do 21 godine
• Šira porodica: Uključuje roditelje oba supružnika
• Šengen: Putovanje bez ograničenja u sve zemlje Šengenskog prostora
• Boravak: Nije potreban obavezni minimalni boravak
• Sadržaji: Pristup zdravstvenoj zaštiti i obrazovanju
• Državljanstvo: Omogućava pravo na prijavu za državljanstvo Grčke nakon 7 godina

Koji su uslovi za dobijanje Zlatne vize?

Da biste se prijavili za Zlatnu vizu u Grčkoj, potrebni su sledeći uslovi:
 

1. Legalni ulazak u Grčku sa bilo kojom vizom ili legalni boravak.
2. Kupovina nekretnine vredne najmanje 400.000 evra (ili 800.000 evra u određenim oblastima).
3. Dokaz o vlasništvu nad nekretninom (mora biti jedna nekretnina).
4. Osiguranje koje pokriva troškove zdravstvene zaštite i bolničkih usluga.

Dokumentacija uključuje kopiju kupoprodajnog ugovora i dokaz o uplati nekretnine, kao i validan pasoš i druge identifikacione dokumente.
 

Koliko traje proces dobijanja Zlatne vize?

Proces obrade prijave za Zlatnu vizu obično traje između 40 dana do 3 meseca. Nakon što dobijete vizu, možete neprekidno boraviti u Grčkoj i putovati unutar Šengenskog prostora do tri meseca u periodu od šest meseci.

Prava nosilaca Zlatne vize u Grčkoj

Nosilac Zlatne vize, kao i članovi njegove porodice, mogu koristiti sledeće beneficije:
 

• Neograničeno putovanje unutar Šengena
• Pravo na boravak bez obaveze minimalnog boravka u Grčkoj
• Pristup obrazovanju i zdravstvenoj zaštiti
• Mogućnost sticanja grčkog državljanstva nakon 7 godina

Međutim, nosilac vize nema pravo na zaposlenje u Grčkoj, osim ako nije u pitanju otvaranje firme sa 100% vlasništvom.

Ulaganja i alternativa kupovini nekretnina

Pored kupovine nekretnina, postoje i druge opcije za dobijanje Zlatne vize, uključujući:

• Zakup nekretnine na 10 godina
• Ulaganje u turistički smeštaj
• Ulaganje u infrastrukturne projekte

Zaključak

Zlatna viza u Grčkoj pruža ogromne mogućnosti za investitore izvan EU. Bilo da tražite pristup evropskom tržištu, putovanje bez viza, ili samo drugi dom u Grčkoj, ovaj program je odličan način da ostvarite svoje ciljeve.

Sa minimalnim zahtevima za boravak i mogućnošću prijave za grčko državljanstvo nakon 7 godina, Zlatna viza ostaje izuzetno popularna opcija za one koji žele ulagati u Grčku i uživati u svim njenim prednostima.

Smeštaj u Grčkoj

Kompletna ponuda smeštaja u Grčkoj (na više od 180 destinacija)

Ukoliko Vam je potrebna pomoć za pronalaženje smeštaja pratite nas u Viber grupi "Grčka Info smeštaj" na sledećem linku https://bit.ly/36LJ6xO

Takođe nam se uvek možete obratiti putem mejla.